COVID-19 e contratti di locazione commerciale: l’inserimento dell’unità immobiliare in contesti peculiari (stazione ferroviaria o comunque in contesti in cui sia garantito grande flusso di persone) costituisce una qualità essenziale del bene che se viene meno (anche per factum principis) comporta un inadempimento del locatore.
Nel corso della chiusura forzata degli esercizi commerciali a causa della c.d. prima ondata di COVID-19 avvenuta nel 2020, lo studio ha ricevuto numerose richieste da parte dei clienti su come affrontare e gestire i contratti di locazione ad uso commerciale: se l’inquilino-conduttore sospende la propria attività economica perché si adegua ad un provvedimento del […]
Il mostro ha occhi grandi come fanali, due antenne ed un cefalotorace ricoperto da un rigido esoscheletro, in parte di colore rosso-arancione ed in parte trasparente, cosa che consente di vedere gli orrendi organi interni. Si muove lentamente per la città, fermandosi di tanto in tanto lungo la strada per risucchiare cibo attraverso quattro orifizi […]
Certo, a dirlo adesso che quel matrimonio non sarebbe durato, con le carte del divorzio firmate, nessuno le avrebbe creduto che invece lei sì, lei l’aveva sempre detto che c’era qualcosa in loro che non la convinceva. Saranno state quelle fedi, quella di lui quadrata e quella di lei rotonda, che non le erano poi […]
Alcuni anni fa, nel 2012, la Fondazione Forense Bolognese mi chiese di presentare un film per il cineforum degli avvocati, evento collaterale rispetto ai numerosi incontri di aggiornamento professionale che la Fondazione organizza. Per non cadere nella trappola del solito legal thriller, proposi il film del 2002 “Minority Report” di Spielberg, in cui non compare […]
